どこまでが管理会社にお願いしている範囲で、どこから先が「確かめる役」なのか。
国の標準管理委託契約書にそって整理しました。管理会社を替える必要はありません。
国土交通省の「マンション標準管理委託契約書」では、委託する業務が次のように整理されています。
一方で、設計監理・コンサルは標準の委託契約には含まれず、別の契約になるのが通例です。また、防火管理者の業務も委託には含まれません。
出典：国土交通省「マンション標準管理委託契約書」（令和5年9月11日改訂）
左が管理会社にお任せしている範囲、右が当社の役です。重なっているところはありません。
出典：国土交通省「マンション標準管理者事務委託契約書、マンション標準管理委託契約書、管理業者管理者方式を採用した場合におけるマンション標準管理規約（書き換え表）を策定・改正しました」（令和7年12月12日）／同「マンション標準管理委託契約書を改訂しました」（令和5年9月11日）／公正取引委員会 令和8年9月28日 報道発表。
いずれも公表資料にもとづく記載です。個別の法律上の判断は行いません。
今の委託契約書をお手元にご用意いただけると、話が早く進みます。