AI修繕コンサルタント、ユーモアAIにできること。

ご相談・現地確認は無料

書類を読む・照らし合わせる・計算する・下書きする。
机の上の仕事はユーモアAIが、現場と判断はアドバイザーが受け持ちます。

基本の約束：AIが下書きし、アドバイザーが確かめて責任を持つ。ユーモアAIは、当社が業務に使っている生成AIの呼び名です。

AIがお手伝い致します

AIは、どれも「下書き」まで。仕上げてお渡しするのは、アドバイザーが確かめてからです。

図面・仕様書・修繕の記録・長期修繕計画書・議事録を読み込み、一覧にします。足りない資料も洗い出します。

AIが大半を担えます

竣工図をもとに、外壁の色の検討図や、傷みの場所を書き込む記録図をつくります。工事の数量を拾うための下書きもします。

AIが下書きし、人が確かめます※確認申請などに使う設計図は作りません

調査の写真を整理し、所見（傷みの状態と修繕の指針）の下書きをつくります。報告書とカルテを、所見の番号でつなぎます。

AIが下書きし、人が確かめます

同じ条件にそろえた比較表をつくり、金額が近すぎるなど不自然な見積を洗い出します。公表されている単価の資料をもとに、検討用の参考見積も下書きします。

AIが大半を担えます

工事の項目・周期・費用を計算し、修繕積立金の推移を試算します。80年先までの計画でも、数字の食い違いを出さずに保てます。

AIが大半を担えます

理事会・総会の説明資料と、想定される質問と答えを下書きします。サイトのAI相談窓口では、24時間ご用件を伺います（一次回答と受付まで）。

AIが下書きし、人が確かめます

AIは、人に代わるものではありません。現地の確認、調査のご報告は、アドバイザーが行います。

人が担うこと	AIに代われない理由
現場で確かめる	AIは写真と書類しか見られません。たたいて音を聞く、においをかぐ、住んでいる方に話を聞く──「見る・聞く・やってみる」は人の仕事です。
判断と責任	報告書・カルテの判定（傷みの程度と急ぐかどうか）に責任を持つのは人です。資格が必要な業務は、資格のある提携先へおつなぎします。
合意づくりと信頼	理事会・総会で説明し、質問に答え、組合の皆さまの気持ちをくみ取るのは人です。
中立の立場を守る	工事金額から紹介料・歩合を受け取らないという当社の約束を守り続けるのは、人と会社です。
最新の情報を確かめる	法律・補助金・制度は変わります。公開やお渡しの前に、人が出どころの資料で確かめます。

鉄筋コンクリート造・地上4階のマンションで、実際の調査と資料をもとに、ユーモアAIとアドバイザーで作った書類の一部です。マンション名・所在地は伏せています。

屋上・外壁・地下の受水槽などを目視・写真・スケールで調べた事前調査の結果を、所見ごとにまとめたものです（全17件のうち5件）。緊急度は A＝早めに対応、B＝計画的に対応、C＝経過を見る。

No.	場所	傷みの状態	緊急度	修繕の指針
1	屋上ドレンまわり	土砂・落葉でドレンが詰まっている	A	先に清掃。定期清掃の実施を確認
2	屋上平場	防水層のふくれ・ピンホール	B	含水率・付着力を測定。施工時の保証を確認
6	外壁各面	幅0.2〜0.3mm以上のひび割れが多い（南面に集中）	B	工法別の数量を出させ、実数で精算
7	外壁北面・東面ほか	爆裂・下地の欠け・金物の露出と錆	A	全面打診で範囲を確定。落下防止の応急処置
14	地下ポンプ室	受水槽の清掃記録が数年分空白	A	清掃・検査の記録を至急確認。未実施なら実施

ユーモアAI：写真と記録の整理、所見の文章の下書き、番号のつなぎアドバイザー：現地での調査、緊急度の判定、内容の確認

理事会での検討用に、公表されている単価の資料と過去の工事数量をもとに作った参考見積です（工事会社の見積ではありません）。明細は全400行余りで、ここでは工事ごとの合計だけを載せています。

ユーモアAI：単価の当てはめ、数量の計算、明細と合計の整合アドバイザー：工法と数量の前提を決める、現場での裏付け

ご心配	当社の約束
AIの間違い	AIは、自信をもって間違えることがあります。数字・制度・日付には出どころを付け、人が確かめます。報告書は、人の確認を経てからお渡しします。
個人情報	氏名・部屋番号などの個人情報は、AIに入れずに作業します。資料は管理組合ごとに分けて扱います。
業務の線引き	設計図書の作成・工事監理・耐震診断は当社では行いません。資格のある提携先へおつなぎします。
説明の責任	「AIが下書きし、アドバイザーが確かめる」ことを、このページと資料に明記します。

お手元の長期修繕計画や見積を、まず一緒に見てみませんか。当社は工事金額から紹介料・歩合はいただきません。

☎ 03-6222-8295（平日 9:00〜18:00）　携帯 090-8628-3338（担当：久保田）