修繕積立金、国の目安と比べる。
ご相談・現地確認は 無料
30年以上先まで、修繕積立金は足りますか。
数字を入れるだけで、国の目安と比べられます。
登録は不要です／入れた数字が当社に送られることはありません／約3分。目安は国土交通省「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」（令和6年6月改訂）によります。
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かんたんチェック ── お住まいの住戸の数字だけで
毎月お支払いの修繕積立金を、専有面積1㎡あたりの金額にして、国の目安と比べます。数字は管理費等の口座振替のお知らせや総会の資料でわかります。
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くわしくチェック ── 管理組合の数字で、計画期間全体を
理事・修繕委員の方向けです。国のガイドラインと同じ計算（今の残高＋これから積み立てる額＋駐車場使用料などからの繰入れ）で、計画期間全体で用意できるお金を目安と比べます。数字は総会の資料（決算書・予算書）と長期修繕計画書でわかります。
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結果が出たら、確かめたい3つのこと
目安は全国の計画の平均です。お住まいのマンションで本当に足りるかは、長期修繕計画の中身で決まります。次の総会や理事会で、この3点を聞いてみてください。
- 今後、積立金を上げる予定が計画に入っているか今は低くても、段階的に上げる計画（段階増額積立方式）であれば、目安より低いのは計画どおりのこともあります。ただし、上げる時期に合意が取れず、不足が生じることがあります。国のガイドラインでは、将来にわたって同じ額を積み立てる「均等積立方式」が望ましいとされています。
- 計画の工事費は、今の工事費に合っているか計画を作った時から工事費は変わります。見直しが5年以上前のままなら、金額が今と合っていない可能性があります。
- 一時金や借入れが、計画に入っていないか大規模修繕の年に一時金や借入れを前提にしている計画では、積立金だけを見ると足りているように見えることがあります。
不足があるか、一緒に確かめませんか
建物の今の状態を確かめ、工事の範囲・数量・単価・時期を見直して、値上げの前に足りる計画をご提案します。当社は工事金額から紹介料・歩合はいただきません。
☎ 03-6222-8295（平日 9:00〜18:00） 携帯 090-8628-3338（担当：久保田）
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よくある質問・出典
入れた数字は、どこかに送られますか？
いいえ。計算はこの画面の中だけで行い、当社には送られません。ページを閉じると消えます。
目安より高ければ、安心ですか？
安心とは言い切れません。目安は全国の計画の平均です。建物の形や設備、これまでの修繕の状況によって必要な額は変わります。高めの場合は、工事の範囲や単価に見直せる所がないかも確かめる価値があります。
目安より低いと、すぐに値上げが必要ですか？
すぐに決まるものではありません。まず長期修繕計画の中身（工事の時期・範囲・単価、今後の積立金の予定）を確かめます。工事の時期や仕様を見直すことで、値上げ幅を小さくできることもあります。
「延床面積」がわかりません。
「わからない」を選ぶと、5,000㎡未満の目安で計算し、ほかの規模の目安もあわせて表示します。延床面積は販売時のパンフレットや、管理会社が作る重要事項調査報告書に書かれています。
このチェックは、国土交通省のガイドラインに示された目安との比較で、お住まいのマンションの必要額を示すものではありません。必要額は、建物の調査にもとづく長期修繕計画で決まります。
出典・参考資料
- 国土交通省「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」（令和6年6月改訂）──計画期間全体の修繕積立金の平均額の目安、機械式駐車場の加算額
- 国土交通省「長期修繕計画作成ガイドライン・同コメント」（令和6年6月改定）