工事会社を選ぶのは、管理組合です。

なぜ入札か ── 選ぶ仕事を、管理組合の手に

マンションの大規模修繕では、工事会社を選ぶ仕事を管理会社や設計コンサルタントに任せることが多くあります。管理組合が選ぶ過程を確かめられないことが、談合や施工不良が起きやすい原因になっています。

入札の流れ

管理組合が決めるのは、1・4・7の3つです。

1. 1

   物件の登録（管理組合）

   • 会員登録のときに、マンションの基本情報をご記入いただきます
2. 2

   建物調査・診断（アドバイザー）

   • 図面と現場を照らし、傷みの状態を報告書と建物カルテにまとめます
3. 3

   仕様書・数量表の作成（AI＋アドバイザー）

   • AIが下書きし、アドバイザーが確かめます。これが全社共通の物差しになります
4. 4

   入札の開始（管理組合）

   • 理事会・修繕委員会でご確認のうえ、入札を始めます
5. 5

   工事会社が入札

   • 登録した工事会社が、共通の書式で見積を出します。参加社名は締切りまで伏せます
6. 6

   比較表の作成（AI＋アドバイザー）

   • 8軸で比べ、極端に高い・安い項目をお示しします
7. 7

   工事会社の決定（管理組合）

   • 総会でお決めいただき、工事会社と直接ご契約いただきます
8. 8

   工事のあとを記録に残す

   • いつ・どこを・どの会社が・どの工法で直したかを建物カルテに残し、次の修繕で同じ工法が使えるかの検討に生かします

物件の登録（管理組合の方へ）

物件の登録は、会員登録（無料）のときに一緒に行います。入口は一つです。

登録の条件（工事会社の方へ）

管理組合が安心して比べられるよう、次の条件をお願いしています。面談と書類の確認のうえ、ご登録いただきます。